L'ex manicomio che diventerà una casa degli studenti

Una residenza per studenti, con 108 stanze e spazi di servizio, e una per 60 anziani, realizzate restaurando le vecchie ville originariamente destinate ai medici.

Il progetto è stato denominato "Limbiate -  Housings to live" ed è quello pensato da Regione Lombardia per la riqualificazione dell'ex manicomio di Monbello di Limbiate. Lo studio è stato presentati al MIPIM 2024, uno dei più importanti eventi per il Real Estate mondiale, che ogni anno si tiene a Cannes, in Francia. Lo scopo dell’operazione di Regione Lombardia, denominata "Milano and Lombardy at MIPIM", è quello di trovare potenziali investitori per operazioni di riqualificazione e recupero urbano di spazi già presenti sul territorio lombardo ma attualmente inutilizzati. Il progetto targato Monza e Brianza è stato selezionato per l’occasione ed è appunto quello che interessa il compendio dell’ex manicomio di Mombello, a Limbiate, che potrebbe diventare uno spazio tutto nuovo dedicato agli studenti e agli anziani del territorio.

Il comparto, nel suo complesso, si sviluppa su un'area di 44 ettari e vede la presenza di edifici parzialmente abbandonati, costruiti tra la fine dell'Ottocento e l'inizio del Novecento e adibiti a struttura ospedaliera, nonché dell’antica Villa Crivelli, risalente al XIV secolo. L’iniziativa prevede la riqualificazione degli edifici del complesso da destinare a student housing e senior housing, che si troverebbero in una posizione strategica grazie alla vicinanza di diverse strutture mediche e centri culturali, e grazie al collegamento con l’infrastruttura del trasporto pubblico locale che consente di raggiungere in 60 minuti le città di Monza e Milano con i rispettivi centri universitari.

Uno dei padiglioni verrà quindi riqualificato per costruire una residenza per studenti (2.656 metri quadrati), con 108 posti letto oltre a spazi di servizio. Le residenze per anziani (1.039 metri quadrati per 60 utenti oltre al personale), saranno invece realizzate restaurando le ville originariamente destinate ai medici. A questi due interventi si accosta la riqualificazione dell’area verde di 39mila metri quadrati, per un totale di 42.695 metri quadrati.

"L’iniziativa risponde a diverse esigenze del nostro territorio, che sta assistendo a un continuo aumento della domanda di alloggi universitari e residenze per anziani, ed è valorizzata da una location unica, che rappresenta un’istituzione storica sul territorio per il ruolo significativo che ha svolto in passato - ha dichiarato il presidente della provincia Luca Santambrogio -  Il recupero del complesso rappresenta quindi una grande opportunità di investimento per collocazione geografica, connotazione storica ed ambientale, apporto sociale e dimensioni complessive dell’intervento. La valorizzazione dell'area avverrà inoltre mediante un partenariato pubblico - privato (project financing) senza alienazione degli immobili, che rimarrebbero quindi in capo alla provincia e bene pubblico a disposizione per le future generazioni".